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中新网上海11月16日电(范宇斌)“这张照片拍摄于2024年，在灿烂的阳光下，人们在苏州河上享受幸福的时光。我给这张照片取名为《阳光灿烂的日子》。”中国摄影家协会会员、上海中外文化艺术交流协会摄影学会名誉会长、美国旧金山湾区海外华人联谊会会长龚建华15日接受中新网采访时说，多年来，他用镜头定格了上海的“母亲河”苏州河从“脏乱臭”到“城市秀带”的蝶变。

上海市侨联主席齐全胜在开幕式致辞中表示，本次展览是龚建华在故乡上海举办作品展的第三站，展览既有过往的作品，又有在普陀的新创作，饱含了对家乡的深情、对上海巨大的发展变化以及对劳模精神的礼赞，具有打动人心的力量。展览在新中国第一个工人新村——曹杨新村举办，生动诠释人民城市重要理念，具有特殊意义。希望更多侨界摄影家运用摄影艺术语言，向海内外讲好中国故事，演绎上海精彩。

龚建华受访时说，他的许多摄影作品记录了上海城市发展的巨大变化。“譬如，2024年5月拍摄的《昨天，今天，明天》，在画面中可以看到在黄浦江两岸，近看是成片的弄堂、老房子，石库门的山墙，狭窄的小马路，灰暗的灯光，让我们想到以前居住过的地方。而放眼前方，眼前一亮，浦东陆家嘴辉煌的建筑群展现在眼前。一张照片，浓缩了上海的昨天、今天和明天。”

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一直以来，我国公积金贷款利率总体低于商业银行的房贷利率，但是近年来，随着LPR的多次下调，与其挂钩的商业银行房贷利率也随之下调，仅今年1月以来，我国LPR就下调了三次，5年期以上LPR共下调了60个BP至3.6%；而我国公积金贷款利率自2015年以来仅下调了三次，首套五年期以上的公积金利率共下调了40个BP至2.85%。很明显，与房贷利率挂钩的LPR下调速度更快，从而，房贷利率与公积金贷款利率的息差也在收窄。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前，广州等城市房贷利率不断往下走，有政策驱动银行资金成本下降的原因，另外，按揭贷款对于银行来说是最优质的资产，部分银行也想通过越来越低的利率抢夺客户。过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距，现在二者的差距已明显收窄，公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱，下一步需要下调公积金存款利率，从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。

李宇嘉表示，从房地产市场供求关系，人口形势，全社会平均投资回报率火博体育官方网站入口手机版，居民收入和就业形势等综合来看，房贷利率长期是往下走的，3%不是长期执行的房贷利率下限，后续如果政策因素调整，比如下调了存款准备金率、下调了存款利率和公开市场操作利率等，房贷款利率也会跟着下降。另外，低成本，低利率原本是公积金的核心优势，当公积金贷款利率与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱，后续公积金利率还将会继续调降。