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《新闻1+1》 20241022 机器人时代，应用与应对

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中新网深圳10月28日电 (记者索有为)记者从深圳市政府新闻办28日举行的新闻发布会上获悉，第二十六届中国国际高新技术成果交易会(下称“高交会”)，将于11月14日至16日在深圳举办，总展览面积达40万平方米，来自世界五大洲超过100个国家和地区参加，超3500家展商、130余个团组和4300多个高新技术项目参展。预约专业观众数量创新高，预计超过40万人。

据深圳市政府副秘书长、一级巡视员邝兵介绍，高交会自1999年首次举办以来，已发展成为中国规模最大、层次最高的高新技术与产品的展示交易盛会，被誉为“中国科技第一展”。第二十六届高交会由深圳市人民政府主办，首次通过遴选高水平市场化专业机构具体承办，进一步提升高交会市场化、专业化、国际化、品牌化水平。

本届高交会重点围绕国际科技发展前沿和深圳“20+8”产业集群，分设细分领域专业展区，在人工智能、具身智能机器人、新材料、EDA和工业软件、智能终端等领域推出重磅产品。在高交会历史上首次设置创新创业与金融服务、产教融合、科技巨头产业链等特色展区，力求推动科技型小微企业成果转化、对接金融资本，加速职业教育和产业企业深度融合，通过涵盖产品生产或服务提供的产业链全过程展示，展现中国科技创新的超强能力。

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这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到，部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍k1体育登录，随着北京楼市政策持续出台落地，10月过半，门店成交的订单就已经达20余单，超过9月全月，保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源，仅因多犹豫一周，就被另一位购房者抢先购买，这是北京市场许久未见的景象。

虽然网签存在滞后性，但“银十”依然有望打破8月15575套的高点，达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据，2023年4月—2024年9月，北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测，在10月，网签量将超过1.7万套。

冷会表示，从供需基本面看，买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降k1体育登录，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下，新增房客源比例由1∶9变为1∶14，卖方话语权略有提升。

在供需关系的变化下，好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示，门店的刚需户型房源在此前价格波动较大，但随着政策的落地实施，这些房源在10月迎来了显著变化。例如，一套45.5平方米的刚需房源，在之前长时间内只有看房者而无购房者，但随着市场回暖和购房者信心的增强，经过5天的协商后k1体育登录，最终以418万元成交。

对于二手房市场的价格波动，郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升，但挂牌房源量仍维持在高位，显示出供应量依然偏高。因此，即便单月成交量达到较高水平，也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出，10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅，特别是前期价格调整较多的二手房，开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

从政策角度看，当前利率和首付比例均处于低位，极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为，当前市场正处于逐步回暖阶段，购房需求增加，但库存量依然较大。无论是新房还是二手房，价格上涨的项目并不多，更多处于价格博弈或平稳状态。因此，市场上可选房源相对充裕，购房者有更多的选择和空间，能够以更低的价格买到更满意的房子。