专访杨思安：中国洋媳妇眼中的改革开放 | 纵深视角

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龚正说，当前，上海正以“五个中心”为主攻方向，加快建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。作为中国最大的经济中心城市，上海积极推进高水平对外开放。我们愿与卡加延省加强交流与合作，实现共同发展。上海与卡加延省经贸合作空间广阔，欢迎卡加延省企业亮相中国国际进口博览会，把更多特色产品和服务带到上海、带入中国。两地产业互补性强，希望促进产业领域合作，增进相互投资，实现互利共赢。同时，我们愿加强两地医疗卫生领域的人员交流，开展公共卫生、养老服务等领域的务实合作，更好造福两地民众，并促进文化、旅游领域交流合作。

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“新政后，市场整体回暖明显。”招商蛇口上海公司常务副总经理赵清宇告诉记者，从公司各项目近期的市场表现来看，案场到访和认购数据显著提升，市场观望情绪得到明显改善，成交周期也明显加快。从客户成交结构分析看，老客户成交占比39%，新客户成交占比61%。其中，客户首付以新政的15%首付客户为主，占比69%。10月后的新客户多数受到新政刺激及案场的热度影响，从看房到最终购买的转化速度快；老客户主要为前期犹豫不决的客户，考虑新政后市场的回暖变化和项目高性价比房源的减少，出现购买紧迫感。

“从我们接待的客户情况来看，外环外非沪籍购房客占比明显提升。”链家新房总经理徐向东说，从新房成交客户结构来看，外环外非沪籍购房客户的占比从34%上升至49%，首访客户的成交占比也从41%增长至45%。其中，有18%的购房客户是新政前由于限购政策而无法购房的群体，分区域来看，松江与嘉定成交客户中有超过25%的比例都是新政前不具备购房资格的客户，新政的推出有效激发了这些被限购客户的购房需求。

来自上海市房地产交易中心的数据显示，新政实施以来，外环外一手住房项目预定成交中，“沪七条”扩容需求预定成交占10%左右。10月以来，“沪九条”、“沪七条”两个政策扩容的群体购买住房约1730套，占同期成交量的15%。自“沪九条”实施以来，支持的购房群体已购一二手住房约19400套，占同期成交量的19%。