西贝餐饮集团董事长贾国龙：当前餐饮老板要谨慎开店

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新京报讯（记者慕宏举）近日，新京报记者从北京市丰台区人民法院获悉了一起改装防盗门引发的民事纠纷案：老人改装自家防盗门影响邻居出行，沟通无果后被告上法庭。法院最终判决老人对其安装的防盗门进行整改，恢复至合理状态。新京报记者了解到，老张与老李是邻居，老张居住在601房屋，老李居住在602房屋，老李装修时拆掉602房屋原有的入户门，将原有门框向外延伸，同时更换成了加宽增厚的防盗门，造成两家房门之间的缝隙更小了，从而导致老张及其家人开门时多次出现夹手等情况。老张与老李沟通无果，遂将老李诉至法院，要求其将防盗门拆除整改，恢复至与墙面平齐状态。该案经法官现场勘验发现，原、被告双方当事人分别居住的601房屋与602房屋为同楼层的两套相邻房屋，入户门分别位于两面垂直墙体之上。经测量，发现601房屋房门关闭时几乎与墙齐平，602房屋防盗门关闭时门框最厚处突出墙体约3.6厘米，602房屋防盗门门框的宽、高均大于601房屋和楼栋原始房屋防盗门门框。在进行开门测试时，法官尝试打开601房屋防盗门的过程中，601房屋防盗门与602房屋防盗门左侧门框最小距离约0.6厘米。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，老李在装修602房屋时，将防盗门更换为带有门框的较墙面更为突出的新式防盗门，虽未有妨害老张出行的初衷，但未能充分考虑该楼宇的相关设计新宝5娱乐登录入口，致使改造后出现相邻两户入户门距离较小的客观情况。结合法院现场勘验结果，在601房屋开门的过程中，601房屋防盗门与602房屋防盗门左侧门框距离过于接近，缺少合理空间，导致601房屋住户进出时存在一定不便，疏于注意时更有受伤的可能。结合以上情况新宝5娱乐登录入口，法院最终对老张要求老李对其安装的防盗门进行整改、恢复至合理状态的请求予以支持。同时提示老李，后续再行安装防盗门，也需注意款式的选择，避免影响相邻住户的正常出行。案件宣判后，双方均未提起上诉，老李按照法院的判决及时更换了防盗门。法官表示，在本案中，老李在装修时，更换防盗门是其作为业主的权利，但老李更换的入户门妨碍老张及其家人的出行，老张有权以相邻权受侵害为由起诉要求老李对防盗门进行更换。从本质上看，相邻权属于对所有权的限制和延伸新宝5娱乐登录入口，相邻建筑物的所有人或利用人之间必须负有一定的容忍义务，但其权利的行使亦应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。法官提示，随着城市化的发展，立体的居住环境导致因建筑物的通行、通风、用水、排水、采光和日照问题引发的矛盾越来越多，相邻权纠纷的案件与日俱增。俗话说：“远亲不如近邻”，和谐的邻里关系需要大家的共同努力。一方面，业主应规范自身行为，在行使权利时要尽量避免对他人造成妨碍新宝5娱乐登录入口，一旦给他人造成损害的，将承担赔偿责任，严重的可能引发行政责任或刑事责任。另一方面，邻里之间也要互相谅解，多换位思考，一旦发生纠纷应理性处理，积极协商，避免爆发激烈冲突，协商不成，也可保留相关证据，向村委会或居委会反映，或向人民法院提起诉讼。编辑 甘浩校对 李立军